العمير, مريم2018-01-252018-01-252016https://repository.univ-msila.dz/handle/123456789/1546تخصص: تسيير المدينةيرتبط العقار ارتباطا عضويا بعمليات التعمير في المناطق الحضرية ، ويعتبر عنصر ضروري في تشكيل المجال العمراني بجميع مركباته المادية والمعنوية ، والوعاء الذي يستقبل كل البرامج التنموية في المناطق الحضرية من مختلف الأنشطة والوظائف الحضرية ، وذلك لأهميته في إنعاشه وتطوير الأوساط الحضرية في شتى المجالات وهذا ما أدى إلى زيادة حدة اشكالية العقار في الجزائر من سنة إلى أخرى . وفي ظل انحسار وندرة الأراضي القابلة للتعمير التي تعرفها معظم المدن الجزائرية نتيجة لاستهلاك الاحتياطات العقارية التابعة للدولة ( ملك للدولة ) ، المخصصة لمشاريع تنموية على مستوى القريب والمتوسط والبعيد وبطريقة سريعة وبصورة غير عقلانية والميل نحو تعمير الأراضي الفلاحية ، مما يخل بأحد مبادئ التنمية المستدامة ( تحقيق احتياجات المجتمع في الحاضر دون المساس بقدرة الأجيال القادمة على تحقيق احتياجاتهم ) وضع السلطات العمومية في حرج ، وأمام تحدي كبير لإيجاد الطرق الكفيلة للخروج من هذه الوضعية .الملكية العقاريةالعقارتوسع المجالاستهلاك العقارThesis