إعادة تهيئة مخطط شغل أراضي رقم 08 بمدينة سيدي عيسى
Loading...
Date
2025
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
University of Msila
Abstract
تهدف هذه المذكرة إلى دراسة واقع التهيئة العمرانية في حي مخطط شغل أراضي رقم 08 بمدينة سيدي عيسى، باعتباره أحد الأحياء التي عرفت توسعًا عمرانيا سريعًا وغير مهيكل، ما أدى إلى بروز عدة إشكاليات عمرانية أثّرت بشكل سلبي على جودة الحياة داخل الحي. وتندرج هذه الدراسة ضمن جهود معالجة الاختلالات التي يعاني منها النسيج العمراني في الأحياء الناشئة، لاسيما في ظل تنامي الطلب على السكن وغياب التدخلات الحضرية الفعالة.
وقد ارتكز البحث على تشخيص دقيق لوضعية الحي من حيث البنية التحتية، التجهيزات العمومية، تنظيم الفضاءات، واحترام المعايير التخطيطية، حيث أظهرت نتائج التحليل الميداني وجود نقائص متعددة تمثلت في غياب ساحات اللعب، ضعف المساحات الخضراء، انعدام مواقف السيارات، وتدهور حالة الطرق والأرصفة، بالإضافة إلى ضعف احترام الارتفاقات القانونية ووجود مساحات شاغرة غير مستغلة.
كما اعتمدت الدراسة على منهج وصفي تحليلي، تم دعمه بأدوات تخطيطية وتقنية مثل برنامج AutoCAD وArcGIS، بالإضافة إلى المقابلات والملاحظة الميدانية، ما سمح بجمع معطيات دقيقة حول واقع الحي وإبراز النقائص بموضوعية. وقد ساهم هذا التمشي في بناء تصور واضح للتدخل العمراني المناسب الذي يستجيب لحاجيات السكان ويعزز من جودة المحيط الحضري.
وقد خلصت الدراسة إلى ضرورة تبني مشروع إعادة تهيئة شامل يقوم على أساس تحسين الإطار المعيشي للسكان، من خلال إعادة تنظيم الحي عمرانيا، واقتراح تجهيزات عمومية (كمدرسة، مسجد)، وتوسعة الفضاءات الخضراء، وإنشاء ساحات للعب ومواقف للسيارات، إضافة إلى إعادة تهيئة الطرق والأرصفة وتدعيم البنية التحتية بشكل يتماشى مع المعايير العمرانية الحديثة، بما يضمن بيئة حضرية صحية وآمنة ومستدامة.
This thesis aims to study the urban planning situation of Land Use Plan No. 08 in the city of SidiAissa, which has experienced rapid and unstructured urban expansion, leading to several urban issues that have negatively affected the quality of life in the area. This research falls within the broader framework of addressing the dysfunctions found in newly emerging urban fabrics, especially in light of increasing housing demand and the absence of effective urban interventions. The study is based on a detailed diagnosis of the area's condition in terms of infrastructure, public facilities, spatial organization, and compliance with planning standards. Field analysis revealed several deficiencies, including the lack of playgrounds, insufficient green spaces, absence of parking areas, deteriorated roads and sidewalks, and failure to respect legal easements, along with the presence of unused vacant spaces. A descriptive and analytical methodology was adopted, supported by planning and technical tools such as AutoCAD and ArcGIS, as well as field observations and interviews. These methods allowed for the accurate collection of data and objective identification of the area’s urban shortcomings, paving the way for proposing a suitable urban intervention that meets the needs of the population and enhances the quality of the urban environment. The study concluded with the proposal of a comprehensive requalification project aimed at improving residents' living conditions by reorganizing the urban fabric, introducing public facilities (such as a school and mosque), expanding green spaces, creating playgrounds and parking lots, and rehabilitating roads and sidewalks—all in accordance with modern urban planning standards to ensure a safe, healthy, and sustainable urban environment.
This thesis aims to study the urban planning situation of Land Use Plan No. 08 in the city of SidiAissa, which has experienced rapid and unstructured urban expansion, leading to several urban issues that have negatively affected the quality of life in the area. This research falls within the broader framework of addressing the dysfunctions found in newly emerging urban fabrics, especially in light of increasing housing demand and the absence of effective urban interventions. The study is based on a detailed diagnosis of the area's condition in terms of infrastructure, public facilities, spatial organization, and compliance with planning standards. Field analysis revealed several deficiencies, including the lack of playgrounds, insufficient green spaces, absence of parking areas, deteriorated roads and sidewalks, and failure to respect legal easements, along with the presence of unused vacant spaces. A descriptive and analytical methodology was adopted, supported by planning and technical tools such as AutoCAD and ArcGIS, as well as field observations and interviews. These methods allowed for the accurate collection of data and objective identification of the area’s urban shortcomings, paving the way for proposing a suitable urban intervention that meets the needs of the population and enhances the quality of the urban environment. The study concluded with the proposal of a comprehensive requalification project aimed at improving residents' living conditions by reorganizing the urban fabric, introducing public facilities (such as a school and mosque), expanding green spaces, creating playgrounds and parking lots, and rehabilitating roads and sidewalks—all in accordance with modern urban planning standards to ensure a safe, healthy, and sustainable urban environment.
Description
Keywords
إعادة التهيئة العمرانية, مخطط شغل الأراضي, مدينة سيدي عيسى, التوسع العمراني, التجهيزات العمومية, الفضاءات الحضرية, الارتفاقات القانونية, البنية التحتية, المساحات الخضراء, ساحات اللعب