آلية تسيير القروض العقارية دراسة حالة البنك التنمية المحلية وكالة المسيلة 364.
Loading...
Files
Date
2018
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة المسيلة
Abstract
إن ظهور أزمة السكن في الج ا زئر شكل مشكلة للمواطن البسیط وللدولة على حد السواء.
عند الربط بین الطلب على السكن وإمكانیة الحصول علیه عملت البنوك التي لها الأولویة
لدعم المتعاملین الاقتصادیین والأف ا رد بالقروض، إذ أنها تركز عملیاتها على تجمیع الموارد
وتوزیعها على شكل تمویلات و إعتمادات.
فالبنك إذن بمثابة الوسیط بین أصحاب المال ومستخدمیه، أما القروض فهي بمثابة عقد
قانوني یربط بین الأف ا رد والمؤسسات المستفیدة من القرض وبین البنك وتشمل الاتفاقیة مبلغ
القرض، نسبة الفائدة، مدة القرض، كیفیة التسدید، آجال الاستحقاق مجال الدفع ، وهو قائم خاصة
على الثقة.
كما أصبح منح القرض ق ا رر صعب نظ ا ر لتعدد المخاطر التي تنجم عنه حتى ولو یقوم
البنك بوضع الضمانات التي یمكن أن تكون غیر كافیة مهما كانت قیمتها.
ولهذا الغرض قبل منح البنك للقروض یقوم بد ا رسة تفصیلیة شاملة لهذا الملف وكل ما
یتعلق بالزبون.
من خلا ل ما درسناه یتضح لنا أن قطاع السكن مرتبط بعدة قطاعات أخرى
عمومیة أو خاصة ، فهو یحتل مكانة معتبرة ضمن إست ا رتیجیة التنمیة
الاجتماعیة و الاقتصادیة ، إذ أصبح الشغل الشاغل للسلطة العمومیة التي تحاول تقلیص
نسبة العجز المت ا زید ، بوضعها ب ا رمج إستعجالیة مثل : البیع بالإیجار و طلب القروض
، .... إلخ ، كذا الأخذ بعین الاعتبار سیاسة التمویل التي اتبعتها الدولة سواء كان ذلك