خصوصـــــــیة منازعــــــــــات الترقیـــــــــــــــم العقـــاري أمام القضـاء العقــاري و الاداري
Loading...
Date
2024
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة المسيلة
Abstract
لقد عمل المشرع الجزائري جاهدا لو ضع أسس و قواعد متینة لتسویة المنازعات الناشئة
عن عملیة الترقیم العقاري ، سواء عن طریق التسویة الإداریة و إجراء جلسات الصلح، أو عن
طریق اللجوء للقضاء بعد فشل محاولة الصلح ، كما عمل المشرع على تحدید الجهة المختصة
للفصل في هذه النزاعات، الناتجة عن الترقیم المؤقت للعقارات ، فینعقد الإختصاص في دعوى
منازعات الترقیم المؤقت بحسب نوع النزاع و أطراف الدعوى للقضاء العقاري أو الاداري ، فإذا
كان هذا الترقیم مؤقت و وارد على حقوق عقاریة تخص أشخاصا خاضعین للقانون الخاص،
كانت النزاعات من اختصاص القاضي العقاري، أما إذا كان أحد أطراف النزاع من أشخاص
القانون العام، یؤول الإختصاص هنا إلى القاضي الإداري.
أما الترقیمات العقاریة النهائیة التي یحمل مالكوها سندات او عقود مقبولة قانونا، و ینتج
عنها دفتر عقاري، فمنازعاتها تكون من اختصاص القضاء الاداري لأن الترقیم العقاري النهائي
هو قرار اداري صادر عن جهة إداریة.