الهـبـة كـتـصــرف نـــاقــل لمــلـكــيــة الـعــقـــار
Loading...
Date
2022
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة المسيلة
Abstract
لما كـان عقد الهبة من أخطر عقود التبرعات وأكثرها تعقيدا من الجانب الموضوعي و الاجرائي، نظرا لأن الشخـص يتنـازل عـن جـزء مـن مـاله أو مالـه كلـه ومـا يـستـتـبـع ذلـك مـن آثـار تنعكـس على وضعيته المالية وربما المساس بحقوق الغير ، مما يتوجب عليه التـروي والتأنـي ، فقـد خصـه المشرع وأخذا منه عن الشريعة الاسلامية بحماية خاصة فوضـع لـه شروطـا وسن له ترتيبات ينعقد في خضمها تحت طائلـة البطـلان ، وتزداد خطـورة الهبـة خاصـة إذا ما كـانـت منصبـة علـى عقـار والذي يكون غالبا ذو قيمة مالية بـاهضـة ممـا يعـود بـضرر على الواهب أو ورثته أو دائنيه ، الأمر الذي جعل المشرع يفرض احترام مجموعة من الشروط الشكلية عند ابـرام عقـد هبـة الناقلـة للمـلكية العقارية والمتعلقة بتوثيق العقد وتسجيله وشهره .
ولأن سنة الحيـاة جـرت على عـدم الاستقرار فقـد يصبح الغني فقيرا ، وقد تتحول مشاعر الحب والـود إلى مشـاعـر الاعراض والجحـود ، ولذلـك قـد يؤثر الواهب الرجوع في هبته ، ومن هنا أقـرّ القانون ومن ورائه الاجتهاد القضائي أخذا منه عن الشريعة الاسلامية أحكام الرجوع في الهبة فجعل الهبة عقدا لازما لا يجوز الرجـوع فيه إلّا في حـالات استثنائيـة ، وذلك لحمـايـة الغير الذي يـكتسـب حقوقـا على الشـيء المـوهـوب ، وسعيـا منه للحفـاظ على استقـرار المعـاملات عموما والحفاظ على استقرار المعاملات العقارية خصوصا .
الكلمات المفتاحية :
هبـة ، عقـار ، تصـرف ، ملكيـة ، قـانـون ، فقـه ، اجتهـاد قضـائـي .
summary
As the donation contract is one of the most serious and complex on the substantive and procedural side, as the person waives part or all of his or her money and the consequent effects on his or her financial situation and potentially prejudicial to the rights of others, The legislator protected him with special protection and placed strict conditions and rules under the contract .and The risk of donation increases especially if it theme is a real estate and which is often of high financial value, and may lead in damage to the donor, his heirs or creditors, This led the legislator to decide to respect a set of formal conditions and procedures when concluding the contract for the transfer of real property.
and Because life is unstable, the rich may become poor. Feelings of love and love may turn into feelings of symptoms and denial The donor may therefore influence regression in his donation. Hence, the law has adopt and with it the jurisprudence, taking from it the provisions of the Islamic sharia teversahe of regression the gift, making the donation a necessary contract in which only exceptional cases may be reverted. and that In order to protect others who acquire rights over gifted objects, and in an effort to maintain the stability of transactions in general AND maintain the stability of real estate transactions in particular.
Keywords:
donation, disposition, ownership, law, jurisprudence and jurisprudence
Description
Keywords
هبـة ، عقـار ، تصـرف ، ملكيـة ، قـانـون ، فقـه ، اجتهـاد قضـائـي .