رغم أهمية العقار والمعاملات المتنوعة الواردة عليه والمنازعات حوله منذ القدم جعل الدولة تتخلى عن النظام الاشتراكي وتبني النظام الراس المالي.
كذلك إعادة النظر في كل النصووص التشوريعية والتنظيمية والمتعلقة خاصوة بالملكية العقارية مما جعلت المشورع يتدخل في كل مرة للسومو بها الى سوياسوة اسوتراتيجية من
اجل الوصول الى حلول شاملة للمشكلة العقارية للبلاد.
ان السوق العقارية شهد تطورا مع تطور وسائل الاتصال فلم يعد هناك حاجة لم رجع جغرافي فهي تتكون من ثلاث عناصر أساسية هي: الطلب – العرض – السعر.
من خلال وصف السوق العقارية وصفا موضوعيا بالاعتماد على البيانات التي اتحصل عليها باستخدام أدوات تقنية البحث العلمي، حيث يقوم هذا المنهج على جمع
النصوص والمعلومات ومقارنتها وتحليلها وتفسيرها للوصول الى وصف علمي متكامل لها.
كما انه يشوتمل على عدد من المناهج الفرعية والأسواليب المسواعدة كأن يعتمد مثلا على دراسوة الحالة او الدراسوات الميدانية او التار ية، ومن خلال تلك الدراسوات
وعلى ضوئها نقوم بتحليل مختلف النصوص القانونية والقرارات القضائية والمذكرات ذات صلة بالموضوع.